Airbnb está virando o Booking? Plataforma agora tem hotéis e nós comparamos os preços!

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Não se estranhe se, ao fazer uma busca no Airbnb, você encontrar a opção “hotel” entre os tipos de acomodação. A plataforma passou a incluir hotéis independentes entre as opções de hospedagem e já testa a novidade em algumas grandes cidades, como Nova York, Los Angeles, Paris e Madri.

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Hotéis no Airbnb são mais baratos que no Booking?

Se anos atrás o Booking.com passou a apostar em aluguel de temporada, agora o caminho parece ser o inverso: o Airbnb está investindo em hotéis. A mudança faz parte da estratégia da empresa para ampliar as opções e atrair novos viajantes, especialmente o público corporativo, que busca mais previsibilidade e serviços padronizados.

Testei na prática para entender quantos hotéis já existem no Airbnb. Em uma simulação para um fim de semana em junho, encontrei 96 em Nova York, 62 em Los Angeles, 179 em Paris e 66 em Madri. Mas a principal dúvida é outra: os preços são parecidos?

The Biltmore Los Angeles, hotel está disponível no Airbnb e no Booking

Para entender, comparei os valores do hotel mais reservado no Airbnb de cada cidade com o Booking, simulando a mesma data e mesma quantidade de pessoas. Em Nova York, Madri e Paris, os preços eram praticamente iguais, com diferenças de cerca de R$ 10. Já em Los Angeles, a diferença chegou a quase R$ 400.

• Pod 39: R$ 3.051 no Airbnb vs. R$ 3.041 no Booking
• Amber Plaza España Skyline: R$ 3.455 no Airbnb vs. R$ 3.449 no Booking
• Hôtel Eiffel Blomet: R$ 3.087 no Airbnb vs. R$ 3.081 no Booking
• The Biltmore Los Angeles: R$ 1.886 no Airbnb vs. R$ 2.269 no Booking

Na prática, a novidade amplia as opções e pode facilitar a busca, mas não garante preços mais baixos. Pelo menos não nesse momento. Por outro lado, há um ponto que pode pesar a favor do Airbnb: a possibilidade de parcelar em até 6x sem juros. E, como diz o ditado, parceladinho a gente compra até um iate!

Por que o Airbnb está apostando em hotéis agora?

A decisão do Airbnb de investir em hotéis também passa por uma lógica conhecida: não colocar todos os ovos na mesma cesta. Ao diversificar a oferta, a empresa reduz a dependência dos aluguéis de temporada, que vêm enfrentando restrições crescentes em várias cidades.

Essas limitações têm relação com o impacto no mercado imobiliário. Em destinos turísticos, aluguéis de curto prazo costumam ser mais lucrativos, o que leva proprietários a deixar de oferecer imóveis para moradia. Dessa forma, os poucos imóveis disponíveis têm muita procura e alta de preço.

Nova York, uma das primeiras cidades a restringir o Airbnb

Por isso, governos locais passaram a adotar regras mais rígidas. Um dos exemplos mais conhecidos é o de Nova York, que desde 2023 restringe o aluguel de imóveis inteiros por menos de 30 dias e exige a presença do anfitrião.

Em meio à crise de moradia, a Espanha intensificou as restrições ao Airbnb, com a remoção de 65 mil anúncios e a decisão de Barcelona de não renovar mais de 10 mil licenças de imóveis turísticos depois de 2028.

Nesse cenário, a entrada dos hotéis pode ser vista menos como uma expansão natural e mais como uma resposta às crescentes restrições ao modelo original do Airbnb.